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作者: 海运票务公司 发布日期: 2016-10-9 8:49:19 浏览量:
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过去一年,全国一、二线城市楼市的高温让人措手不及,如此火爆的市场也终于在金九银十交替之际迎来了从严调控。据统计,自9月30日晚间至10月7日,短短七天时间,北京、天津、苏州、成都、合肥、南京、深圳等多个城市先后发布新楼市调控政策,然后又有珠海、东莞、福州和佛山四座城市重启限购限贷,再加上广州更为严格的管理,使得本轮全国加入调控行列的城市达到20个。

全国各地楼市调控政策密集出台,这是否意味着去年“330”楼市新政以来全面宽松政策迎来拐点?楼市又是否将迎来降温?

倘若楼市降价潮真的汹涌而至,总是有人欢喜有人忧。喜的是房价终于跌下来了,自己的买房梦近在眼前;忧的是手头上房子开始贬值。有观点认为,这种焦虑大可不必。不管楼市涨或跌,单体房屋因各自情况不同也反映出不同的状况,有的房子在大势不利的情况下价格依然坚挺,能卖个好价钱。有的房子则正好相反,即使市场一片红火也难以转手,或转手价过低。

业内人士指出,房价上涨最快的区域叠加公共设施不完善的区域,一旦市场降温,会出现投资客的踩踏效应,比如一线城市的辐射区,买房,最关键的不是看纸面上赚了多少钱,要看能不能变现。

李嘉诚有这么一句投资名言:决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。地段,被称为房地产价值的试金石,包括一个楼盘所处的区位、周边配套以及交通条件等等,是与衣食住行息息相关的各项指标的综合体现。

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