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深圳房屋租赁发票如何开?
作者: 海运票务公司 发布日期: 2017-11-22 9:23:34 浏览量:

深圳房屋租赁发票如何开?


办事说明
  李先生:我在福田区有房子出租,租客需要租赁发票,请问房屋租赁发票怎么开?需要什么资料?
 
福田区房屋租赁管理局答复
  按《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条规定:房屋租赁关系的设立、变更,当事人应自签订租赁合同之日起10日内到区主管机关登记或者备案。根据以上规定,请当事人依法办理相关手续,缴纳税费的同时即可开具相应的租金发票。

现在公司有报销这个深圳房屋租赁的费用,我现在可以要求物业弄这几年的吗没事!我找了深圳当地的朋友,他说了,这费用是属于物业或房地产企的范畴,关键是得保 真查才能报

一、房租费开发票税率是多少

  房产税=租金收入*12%;

  印花税=租金收入*0.1%;

  个人所得税=租金收入*1%;

  土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

  月租金超过起征点的还需要征收:

  营业税=租金收入*5%;

  城建税与教育费附加=营业税*10%。

  二、房租发票怎么开

  1、应该是出租者去申请开具发票并缴纳税收,公司凭发票支付款项并列管理费用(按月支付)或待摊费用(按委或年支付)。

  2、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定,发票是由收款方来开具的。在地税代开,需要交税带现金,带租房合同,房屋产权证明,带上房东本人,营业执照。

  3、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。

  4、需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。

  三、房租发票税率

  1、地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁,各地的总税率在5%~7%不等。

  2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金,最终上缴到地方政府金库。





标签:房屋租赁 深圳房屋 房屋发票

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